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徐州试行公积金组合贷
2019-06-26 13:44:10来源:中国建设报    作者?#21644;?#30591;

为满足缴存职工?#25214;?#22686;长的住房贷款需求,本月初,江苏省徐州市住房公积金管理?#34892;?#35797;行个人住房公积金组合贷款业务,支持?#25307;?#32844;工购买住房。

6月3日上午9时,市民杜女士和林先生来到徐州市住房公积金管理?#34892;?#22478;西营业部,申请办理公积金组合贷款。据了解,两人购买了一套168万元的住房,申请公积金组合贷款100万元,其中公积金40万元、商业贷款60万元。

“按照组合贷款审批流程,职工提交申请后,需先由住房公积金管理?#34892;?#23457;批,再由?#34892;?#32452;合贷款合作商业银行审批。”在徐州市住房公积金管理?#34892;?#24037;作人员的指导下,两人在城西营业部顺利办结了公积金贷款部分,从递交材?#31995;?#23436;成审批仅用了20多分钟。随后,他们又来到?#34892;?#22312;隔壁中国邮政储蓄银行设立的贷款服务网点,完成了商贷审批流程。全部办完一共用了1个多小时。

工作人员说,目前,徐州市公积金贷款?#38047;姓?#31574;是公积金提取+贷款上限为70万元。以杜女士和林先生所购住房为例,在推出组合贷款业务前,购房贷款只能在公积金贷款和商贷中选择一种。根据两?#35828;?#20844;积金缴存基数,最多能贷款40万元,剩余的60万元只能自?#21512;?#21150;法补缺。如今通过办理组合贷?#30591;?#26519;先生?#25237;?#22899;士按照贷款10年、等额本息计算,公积金月还款3908.76元,共支付利息69051.2元;商业贷款月还款6551.79元,共支付利息186214.8元,比纯商业贷款节约利息55090.8元。

据了解,组合贷款试行期间,职工办理组合贷款必须符合以下条件:购买商品住房或存量房(二手房)为惟一一套住房;首次使用公积金贷款。

同时,组合贷的额度最高不超过所购商品房总价的70%,存量房(二手房)首次贷款不超过总房价的60%。组合贷款的比例最高不超过公布的住房公积金最高比例,且首付加组合贷款总额不高于房款总额。

组合贷款中住房公积金个人住房贷款与商业性住房贷款的利?#21097;?#20998;别按中国人民银行规定执行。住房公积金贷款和商业性住房贷款所贷年限必须一致。住房公积金组合贷期限最短一年,最长年限为30年,且贷款到期日不超过借款人国家法定退休年龄后5年。

目前,徐州市住房公积金管理?#34892;?#25226;中国邮政储蓄银行作为试点实施组合贷款。今后,该?#34892;?#23558;按照“成熟一家、开办一家”的原则,积极与符合条件的各家银行合作,为公积金贷款职工提供便利高效的服务。



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