近期,由中國建設報社發起的“責任地產城市巡禮”首站選擇了美麗的濟南。濟南同時也收獲了一個振奮人心的消息:在全球化與世界城市研究網絡編制的《世界城市名冊2018》中,濟南被列入“全球二線大城市”。
進入2018年最后一個月,房企今年的業績“競賽”也接近尾聲。盡管行業面臨調控持續進行、融資渠道收緊、回款壓力大等一系列問題,年內房企銷售額仍在不斷刷新。
11月13日,由住房城鄉建設部中國建設報社和中國建筑標準設計研究院主辦,筑夢高科建筑有限公司承辦的第八屆“責任地產”高峰論壇系列活動啟動會暨“責任地產”品牌研討會在北京召開,近20家品牌房地產企業負責人圍繞如何踐行“責任地產”進行了深入研討。
商品房預售制是伴隨著我國住房制度改革而形成的一種融資模式,其初衷是為了解決住房市場化改革之初開發主體缺乏融資能力和融資渠道的問題。可以說,商品房預售制對于促進我國住房市場化進程、提高住房供給能力、加快解決城鎮居民住房供求緊張矛盾發揮了重要作用。
近期關于推行商品房現房銷售的討論很多,為什么在這個節點提出對商品房預售許可制度的論證?這是因為高比例預收款和按揭貸款制度,確實導致購房者承擔了較大的購房風險,引發社會擔憂。
有業內人士表示,企業以酒店管理、公寓管理等名義從事住房租賃業務,與當前住房租賃行業相關法律法規尚不完善、工商注冊登記中企業經營范圍未細化有關。
在當前形勢下,落地到城市層面,市場已然出現了一些“變向”信號,重點城市土地流拍頻發,核心二線城市項目去化率下降,究竟這些“利空”因素會對四季度的樓市造成怎樣的影響,房企又如何在變化莫測的市場形勢中努力求生,一系列問題留待市場給出真正的答案。
自由貿易區(港)、國際旅游城市、全域限購、備案價格指導……對于海南房地產市場,當下,諸多利好消息與市場調控政策相互交織。尤其是全域限購政策實施以來,海南樓市成交趨淡,房價逐漸進入平穩期。
據了解,對于公租房違規轉租轉借等行為,北京市住房和城鄉建設委員會已建立定期巡查機制,市區兩級相關部門聯動,采取建立家庭檔案與入戶走訪相結合、日常檢查與專項督察相結合的方式進行定期巡查,對一經查實的違規行為,堅決予以處理。今年上半年,北京市共收回公租房7套,取消了相關家庭的保障資格并記入不良信用檔案。
作為進軍長租市場的后來者,截至今年7月底,碧桂園長租公寓業務(以下簡稱“碧桂園長租”)板塊已獲取項目的總房間數超過3萬間。從已開業滿3個月的2000多間長租公寓出租情況看,總承租率達91%。

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